株式会社島村企画/こだわりの家づくり

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こだわりの家づくり

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グループ会社による安心の施工　責任を持った施工

現在、当社は土地を購入して建物を建築する際、
すべての施工を株式会社エヌエスハウジングに任せております。

島村企画グループの「株式会社エヌエスハウジング」について

エヌエスハウジングは当社の住宅、共同住宅を設計・建築する為に設立された会社です。
両社は別々の会社ですが、平成9年の設立以来、島村企画が発注した物件のみを請負い、設計・施工しております。
言わばエヌエスハウジングは島村企画の建築部署のような存在ですので、
グループ全体として自社施工の責任感を持ち、お客様に商品を提供しております。

現場責任者は知識、経験共に豊富な社員が揃っており、常日頃設計通りの施工を心掛け、高い意識を持って工程を進めております。また、大工さんをはじめ、職人さんについては丁寧かつ正確な仕事をされ、信頼のおける方にのみ継続して施工に携わっていただく様にしております。

グループ会社ならではの情報共有と綿密な施工監理による安心感

大手住宅デベロッパー様、住宅メーカー様の物件で、ご入居後の施工トラブルの話を耳にされた方もいらっしゃると思いますが（裁判になる様な事例も多い様です）、意識の低い現場監督や施工者がいる限り、残念ながらその様な施工トラブルが無くなることはありません。

当社の物件は、エヌエスハウジングの施工が始まって以来、約20年間、お客様をがっかりさせるような施工トラブルがありません。

施工不良によるアフター工事も少ないため、アフター工事の専門部署も設けておりません。

もし、施工不良があった場合には、施工した現場責任者がすぐに伺い、最短で対応しております。

もちろんお引渡し後もお客様の住まいに責任を持ち、アフターフォローをさせていただきます。

私達は、少ない施工不良＝信頼の証であると考え、お客様に安心していただける建物を提供してまいります。

耐火2×4（ツーバイフォー）工法により木造3階建て共同住宅が可能に！

当社物件を施工するエヌエスハウジングは一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会に加入しております。そして、現在当社で企画する共同住宅は、そのほとんどを日本ツーバイフォー協会が国土交通大臣より耐火認定を取得した、耐火2×4（ツーバイフォー）工法を採用しております。

一般社団法人
日本ツーバイフォー建築協会

通常は防火地域において、3階建ての木造建物は建築できません。
しかし、国交省認定の耐火２×４工法であれば、防火地域、準防火地域にかかわらず3階建て木造住宅、3階建て木造共同住宅の建築が可能となります。
これにより当社は、防火地域の狭小地でも建物の延べ面積をより広く確保する事が可能になりました。

(株)島村企画リブシリーズ（1時間耐火建築物）

木造で耐火建築物が建てられるようになりました。

2000年（平成12年）	建築基準法改正により性能規定化	耐火建築物であっても木造で建築することが可能に
2004年（平成16年）	（一社）日本ツーバイフォー建築協会が耐火構造認定を取得
2014年（平成26年）	木造耐火に関する初の告示（国交省告示第861号より）	せっこうボードを用いた木造耐火構造の外壁と間仕切壁の仕様が告示化
2018年（平成30年）	木造耐火に関する告示（国交省告示第472号より）	せっこうボードを用いた木造耐火構造の柱・床・はり・屋根・階段の仕様が告示化

1時間耐火建築物の構造

当社で採用している外壁の仕様になります。
外壁耐力壁（1時間耐火構造）FP060BE-0006

屋外側

屋内側

行程作業紹介

狭小敷地、変形地の有効利用・プランニングの特徴

壁式工法であるツーバイフォーは、柱が無いため、敷地形状に合わせた間取り計画がしやすい事が特徴です。当社はその設計自由度を利用し、狭小地や間口の狭い敷地であっても概ね6～12戸のワンルームアパートの事業用地として積極的に仕入れております。
また、工夫して共用部分（廊下や階段）を最小化することにより専有面積（お部屋の面積）を増やしております。これにより専用住宅のお客様は単純にお部屋の面積が少しでも広くなるのでお喜びいただけますし、共同住宅オーナーの方には家賃収入が増えることでご好評をいただいております。